2015年的时候，九龙湖照实不算个好方位，它在红谷滩区的边上，二手房才卖5300一平，中介店面很少，挂一套屋子出去，常常要等两个月智力卖掉，买房的东说念主主若是省里单元的员工、在西站上班的东说念主，还有隔邻拆迁安置的村民，人人图的即是住得近、价钱低廉、无须太繁难，学校还莫得建好，市集只须一个悦城，公交车的班次也少，去市区动不动就要四相配钟，当时候没东说念主思着炒房，连“学区”这个词齐还没东说念主提过。

2016年战术放宽了一些，宇宙齐在消化库存，南昌也虚拟了首付和公积金门槛，刚需东说念主群启动动心，房价涨到6200元，中介门口逐步有东说念主列队，悦城附近小饭店、修车摊多起来了，生计气味逐步浓厚，人人关怀的问题变了，从问这屋子值不值，造成咫尺还能弗成买到。

真实的转念点出咫尺2017年，省政府搬迁过来，地铁2号线在8月通车，房价一年内涨了1600块，达到7800元，投资客启动大范围干预市场，整栋小户型被收购，开云app官方下载中介忙得停不下来，赣江新区和向阳新城的居民开车过来选房，屋子挂牌本日就卖光，议价权充足回转，买家需要肯求卖家。

这四年可真淆乱，房价从9500元一齐涨到11800元、14200元，终末到了16500元，学校也一个接一个地建起来，番邦语学校、腾龙校区、鹰潭街校区齐无间落地，绿地国博城开业了，VR产业园也随着来了，学区房变得终点抢手，一套70常常米的两居室从37万涨到115万，六年里翻了两倍多，我有个一又友在2018年拼凑买了套旧屋子，到2021年卖掉换了套大的，光差价就赚了五十多万，不外那齐所曩昔的事了。

2022年风向瞬息变了，开云app宇宙齐在收紧调控战术，南昌也加多了限购和限贷步调，投资客启动急着卖房，挂牌数目一下子多了起来，有些屋子挂了半年齐无东说念主问津，均价降到13800元，下降了16%，新房又靠拢上市，像绿地、新旅这些设立商沿途推盘，二手房只可随着往下压价。

2023年市场更冷，均价降到11200元，比前一年又跌了18.8%，中介门店简直没东说念主上门，投资客基本照旧清仓离场，买家齐在持币不雅望，有房东降价30万还卖不掉，终末只可挂出“急售，诚意可谈”的牌子。

2024年战术略微放宽了一些，市场却莫得随着起来，均价掉到9800，又跌了12.5%，咫尺买房的齐是真实有需要的东说念主，要么是为了孩子上学换房，要么是因为职责搬到这里，通勤太远确凿受不了，买家手里再行掌抓了议价权，中介咫尺只管待这两种情况的客户。

到了2025年底，价钱总算不再往下降，2026年1月报出11073元，比上个月略微涨了0.66%，人人不再掂量房价会不会涨，只介意地铁近不近、学校好不好、病院便捷不便捷，2号线和4号线齐通了，通勤时刻缩小到15分钟，融创茂、杉杉奥莱、省医九龙湖院区、悦城市场齐在附近，买菜看病逛街齐能经管。

咫尺不同小区的房价差距很大，山河云著卖到一万九，首地蓝天熙郡要一万八，安丰花坛才四千八，那些次新房和大户型的屋子价钱还算安祥，刚需的两居室基本保持在一万一支配，我途经安丰花坛门口时，看见几位老东说念主坐在树下晒太阳，支配有小孩追着玩，还停着一辆旧电动车，车筐里装着刚买的青菜，他们无意不知说念什么是战术红利，也不关怀房价涨了些许跌了些许，只谨记楼下超市今天鸡蛋在打折。

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